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泰禾菜单上的院子——拿地“狂徒”玩“瘦身”
发布时间:2019-08-16 浏览:

  被业内认为在“疯狂”拿地的泰禾集团,在其董事长黄其森眼里,其有着清晰的发展思路,在半年内支出超90亿元拿地,超过其上年度营业收入的3.4倍同时,又在进行瘦身。“我们不可能像万科那样做全国化的开发商,我们是深耕于福建和北京”,黄其森给泰禾规划了未来。

  耗资18.5亿元拿下朝阳孙河一宗低密度居住用地不到7个月后,8月8日,泰禾集团又花费数百万元举办了一场奢侈的新项目发布会,这也意味着泰禾集团一条新产品线的形成——高端别墅产品——院子系。

  当晚被聚光灯照亮的舞台上,一群穿着古典戏曲装,背插三角旗的舞者,在一曲《茉莉花》中翩翩起舞,极具戏剧效果。正如其所传达的涵义,泰禾集团董事长黄其森称院子系的特点是“中而不古、新而不洋”。

  除了经常抛头露面的“地产行业代言者”任志强之外,王刚和章子怡作为重量级嘉宾受邀到场,因为他们都有共同的北京大院生活经历。王刚给黄其森加了一个名号:黄院长。

  北京院子发布会现场,一群身着古典戏曲装的舞者,背景音乐是《茉莉花》。这和泰禾院子系产品中式高墙大院、西式设施的涵义相同。

  “坦率地说,房地产这几年最主要的还是应对政策的一些变化,高周转了以后,能够有效地规避政策和市场的风险”,黄其森说。

  在黄其森看来,泰禾拿地并不如外界所说的那样疯狂,相反,他们甚至还有条件地进行瘦身。

  “原来我们派了一些团队到西安、到武汉,后来我们看了以后,西安的房价六七千,还不如福建一个县,所以就果断撤回来了。包括前几年为了做运河岸上的院子,我们主动把呼市的地给退掉了,我们感觉那边做两千亩还不如北京做两个项目。”黄其森说。

  但是泰禾又在半年后放弃了被业内认为位置更好的北京夏家胡同地块。黄其森解释,“在南边要想做豪宅是比较困难的,不是说不能做,如果泰禾一定要做,我相信是有这个能力的。但是可能区划的周期会比较慢,因为三四万的楼面地价,大家一算如果没有卖六七万、七八万,就很难维持一定的利润。但是要这么高的房价,在南边要想快速消化是比较难的。”六合开奖今晚



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